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Référence : 308

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  • Image_, Maison, Dietwiller, ref :308
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Exclusivité

426 360 €

Maison récente 139m² RT 2012 à Dietwiller

Description de l'offre

Nouvelle exclusivité ELSASS IMMO ! Une maison récente de 2014 aux normes RT 2012 d'environ 139m² construite sur un terrain de 4.13 ares, au calme et sans vis-à-vis.

Vous apprécierez les grands volumes qu'offre le bien qui se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement mural, d'un WC séparé (avec lave-mains et fenêtre), et d'un grand espace de vie composé d'une cuisine toute meublée et équipée ouverte sur séjour/ salle-à-manger (65m²). La pièce dispose de grandes baies vitrées permettant un accès au jardin et à la terrasse ainsi que d'un poêle à bois. Pour plus de fonctionnalité vous retrouverez sur ce même niveau un cellier et un accès au garage dans lequel se trouve un espace chaufferie et buanderie.

L'étage se compose quant à lui d'une grande mezzanine, de deux grandes chambres avec rangements muraux et d'une spacieuse chambre parentale avec dressing, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec une vasque, une baignoire et une douche à l'italienne.

Les extérieurs se composent d'une cour pavée avec un carport sur l'avant du bien et d'un jardin engazonné autour de la maison accueillant une terrasse en L accessible depuis le séjour et la salle-à-manger dotée d'une confortable pergolas avec store. La maison est très bien placée sur le terrain, ce qui permet de profiter pleinement du jardin. Notons la présence également d'un cabanon de jardin de 12 m² sur dalle béton.

Côté technique : maison comprenant de hautes prestations techniques répondant aux normes RT 2012. Isolation des murs optimale (brique R20 TH et isolation extérieure 16 cm de polytyrène compensé), garage isolé tout comme le reste de la maison, toiture composé d'une dalle béton isolée par 16 de mousse PU, un pare-vapeur et une membrane EPDM posée en une seule fois (pas de raccords donc une forte diminution des risques d'infiltration), vide sanitaire en béton banché, conduit de cheminée étanche, tubé et isolé, chaudière gaz Viessmann, terrasse dotée d'une structure béton coulée avec les fondations de la maison, VMC hygrovariables... Un détail et un agrément technique hyper abouti pour un meilleur confort de vie et pour éviter tous désagréments pouvant survenir avec le temps.

L'avis d'Elsass Immo : une maison spacieuse, très fonctionnelle et d'un agrément technique certain. Haut niveau de prestations offrant de vrais agréments de vie dans la maison. Maison sur vide sanitaire mais avec beaucoup de rangements dans la maison (armoires murales, cellier...). Le garage est doté d'un grand cabanon de jardin.

Annonce rédigée par Jérémy Kunkel ayant le statut d'Agent Commercial RSAC MULHOUSE TI 532 443 819 et Cédric Tramontin ayant le statut d'Agent Commercial RSAC MULHOUSE TI 524 940 921. Elsass Immo – accélérateur de transactions – 03 89 458 118.

Elsass immo - accélérateur de transaction - 03 89 458 118

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