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Exclusivité

676 000 €

Eschentzwiller : maison d'architecte au calme avec vue dégagée et sans vis-à-vis

Description de l'offre

Nouveauté Elsass Immo !

Maison d'architecte d'environ 211 m² construite sur un terrain de 7.56 ares. Le bien bénéficie d'une situation exceptionnelle sur la commune, dans un tout petit lotissement de quatre maisons loin du passage des véhicules, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur un verger, la Forêt Noire, le Jura balois et par beau temps les Alpes.

Les extérieurs comprennent une cours bitumée idéale pour garer au moins trois voitures, un jardin arboré et engazonné orienté sud, un espace potager et une grande terrasse pour partie couverte.

La maison se décompose en demi-paliers. Au RDC, une entrée avec un rangement mural, un WC séparé avec vasque et fenêtre et un accès au garage double (côte à côte) et sous-sol.

Le demi-palier supérieur comprend une cuisine ouverte (meublée et équipée et disposant d'un cellier) donnant sur un grand séjour / salle-à-manger. Accès à la terrasse depuis la cuisine et le séjour. Ce niveau comprend également d'une chambre avec sa salle d'eau privative avec une vasque et son meuble, un WC et une douche.

Au demi-palier supérieur se situe une vaste suite parentale comprenant une chambre à coucher, un dressing, un WC séparé et une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Ce niveau possède également une pièce buanderie (arrivées et sorties d'eau prévues pour lave-linge etc...) avec un point d'eau, une fenêtre et une VMC.

Enfin, le dernier palier supérieur s'ouvre sur une belle mezzanine avec un accès au balcon et qui dessert trois grandes chambres à coucher, un WC séparé et une grande salle de bain avec deux vasques séparées et leur meuble de rangement, une douche et une baignoire d'angle.

Au sous-sol, un dégagement carrelé distribue une chaufferie, une pièce atelier / stockage et une vaste pièce carrelée d'environ 63 m² idéale pour un aménagement en pièce loisir ou bureau.

Côté technique : l'ensemble des fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. On note une très bonne isolation de la maison : murs en briques creuses isolées par l'intérieur, plancher isolé par PU (garage également) et isolation sous toiture. Porte de garage sectionnelle électrique. Plusieurs modes de chauffage sont prévus dans le bien, une chaudière au fioul (révisée et en très bon état) qui alimente un chauffage au sol sur les pièces de vie et des radiateurs dans les chambres, un poéle pouvant être alimenté par du bois ou des pellets en fonction de votre choix et une climatisation air/air dans les deux chambres à coucher orientées sud.

L'avis d'Elsass Immo : un environnement très qualitatif (calme, vue, pas de vis-à-vis, pas de passage). Une maison très bien conçue et très fonctionnelle (cellier, pièce lingerie, espace parental complet avec WC, salle d'eau et dressing, garage au niveau de vie...) avec une très bonne distribution des pièces, de grands volumes. Un logement peu énergivore grâce à un très bon niveau d'isolation qui permet même de ne chauffer qu'avec le poéle si on le souhaite. Et tout cela à 10 minutes de Mulhouse et 20 minutes de Bâle... On est pas loin du sans faute sur cette maison!!!! A VISITER!

Nous restons à votre disposition pour vous informer et vous conseiller dans vos projets immobiliers. Nous réalisons l'estimation et la commercialisation de votre bien.

Elsass Immo - accélérateur de transactions - 03 89 458 118

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