Référence : 374B
Calculette
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Exclusivité
438 900 €
Habsheim : maison de plain pied avec grand terrain constructible
Description de l'offre
Nouvelle exclusivité Elsass Immo !
Une maison de plain pied d'environ 98 m² construite sur 16.20 ares de terrain (complètement constructible). Un grand jardin engazonné est situé à l'arrière du bien et une cour pavée à l'avant.
Le plain pied se compose de la façon suivante :
- Au RDC une entrée avec un dégagement qui dessert un grand séjour / salle-à-manger, une cuisine séparé avec un espace repas. La cuisine et le séjour ont accès à une terrasse couverte. Deux grandes chambres à coucher, un WC séparé et une salle de bain.
- Au sous sol : un garage deux places en enfilade, une chaufferie et deux pièces cellier.
Côté technique : état structurel de la maison impeccable, travaux de rafraichissements à prévoir (cuisine, salle de bain, cosmétiques), chauffage fioul de 1978, double vitrage bois (1978) avec volets roulants manuels. Le bien est situé en zone UC, une possibilité de découper 8 ares est possible à l'arrière de la maison (chemin d'accès environ 50m). Le gaz de ville est situé dans la rue maison la maison n'est pas connectée.
L'avis d'Elsass Immo : un bien situé dans un quartier résidentiel proche des écoles et du collège d'Habsheim qui conviendra autant à des particulier désireux d'avoir un grand jardin et constituer une réserve foncière qu'à des professionnels souhaitant faire une division parcellaire en vue d'une construction sur l'arrière de la maison.
Descriptif du bien
- Code postal : 68440
- Surface habitable (m²) : 98 m²
- surface terrain : 1 620 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 98 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 3
- Année de construction : 1978
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 438 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 420 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,5 %
- Taxe foncière annuelle : 800 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Habsheim (68440)
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Elsassimmo
Zimmersheim (68440)
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