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Exclusivité
252 000 €
Bas Rebberg de Mulhouse : duplex 88 m² habitables
Description de l'offre
Nouvelle exclusivité Elsass Immo. Dans un quartier résidentiel et très au calme du bas Rebberg de Mulhouse et proche de toutes les commodités de la ville, un appartement duplex de 88 m² habitables (128 m² au sol). Situé au dernier étage d'un immeuble cossu de 1909, ce bien dispose d'une place de parking privative et d'une cave de 17m².
Le premier niveau de l'appartement se compose d'un grand espace de vie comportant une entrée, une cuisine toute meublée et équipée ouverte sur salle à manger et séjour, une salle de bain avec douche à l'italienne et vasque, un WC séparé et une chambre à coucher. A l'étage, une pièce volumineuse de plus de 20 m² avec poutres apparentes comprenant une autre chambre à coucher et un espace bureau. La chambre dispose d'un accès vers une terrasse avec vue imprenable sur les toits des maisons de maître du quartier.
Côté technique : fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage au gaz par chaudière individuelle (radiateurs). Aucuns travaux sur la copropriété à prévoir, l'intégralité de la toiture (tuiles, isolation, chiens assis, zinguerie, pare-vapeur) a été refaite en 2019. Appartement rénové et équipements récents (cuisine, salle de bain chaudière...).
L'avis d'Elsass Immo : un duplex au charme certain, au dernier étage d'un bel immeuble du début du 20ème siècle, idéalement situé proche de toutes les commodités (2mn à pieds de la gare, 5 mn à pieds du centre-ville). Petite copropriété de 3 logements seulement. Le syndic de copropriété est bénévol. Vous apprécierez les très faibles charges mensuelles (43€ en 2020). Pour plus de fonctionnalité, l'appartement dispose de grands volumes, d'une grande cave de 17m² et d'une place de parking privative. A NE PAS MANQUER!!!
Visite virtuelle disponible sur notre site Internet elsassimmo.com :
https://nodalview.com/LpDnjWVmQ9iWquArzavqPYKs
Copropriété composé de 10 lots au total dont 3 lots d'habitation.
"Nous restons à votre écoute dans le cadre de votre projet immobilier : achat, vente, estimations, conseils..." Elsass Immo - accélérateur de transactions - 03 89 458 118
Descriptif du bien
- Code postal : 68100
- Surface habitable (m²) : 88 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 88,24 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 17
- Année de construction : 1909
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 6
- nombre de lots : 3
- Quote Part annuelle des charges : 525,21 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 252 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 240 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Charges : 43 €
- Taxe foncière annuelle : 1 327 €
DPE en cours
La ville de Mulhouse (68100)
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Elsassimmo
Zimmersheim (68440)
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