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Référence : 371
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Exclusivité
425 000 €
Riedisheim : maison de ville rénovée de 147 m² en quartier résidentiel
Description de l'offre
Nouvelle exclusivité Elsass Immo.
En quartier résidentiel très au calme et proche du centre-ville de Riedisheim et des commodités, une maison jumelée années 30 rénovée d'environ 147m². Le bien dispose d'un terrain de 5.53 ares complètement clos, arboré et engazonné avec un abri de jardin en dur.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend un sas d'entrée donnant sur un dégagement desservant un WC séparé, une grande cuisine complètement équipée avec de nombreux rangements et espace repas ouverte sur un séjour / salle-à-manger très agréable et lumineux. La cuisine dispose d'un accès à une terrasse en bois.
Le premier étage comprend un WC séparé, une salle de bain avec double vasque, une baignoire et une douche et trois chambres à coucher.
Le deuxième étage comprend une chambre / bureau et deux pièces sous combles avec une possibilité de rénovation.
Le sous sol dispose d'un garage, d'une pièce de stockage et d'une chaufferie / buanderie.
Côté technique : la maison a été rénovée thermiquement, façade isolée par l'extérieur, les fenêtres en PVC double vitrage ont été changées en 2018, la porte d'entrée changée en 2020. Toiture et planchers sont isolés. Le mur mitoyen est composé d'un double mur en briques et isolé phoniquement ainsi que thermiquement. Chaudière fioul. Porte de garage électrique.
L'avis Elsass Immo : une maison très bien située à Riedisheim tout en étant au calme et proche de toutes les commodités de Riedisheim et de Mulhouse (5 minutes de la gare, 10 minutes du centre-ville). Le bien est spacieux et lumineux et peut accueillir une grande famille avec ces quatre chambres et la possibilité d'en rénover deux supplémentaires. Le jardin est un très bon point concernant la maison, spacieux, engazonné, arboré et disposant d'une jolie terrasse en bois. Un bien à visiter pour une famille recherchant la proximité avec la ville tout en étant au calme dans un environnement très résidentiel.
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Descriptif du bien
- Code postal : 68400
- Surface habitable (m²) : 147 m²
- surface terrain : 553 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 146,96 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1925
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 425 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 407 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.42 %
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Riedisheim (68400)
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Elsassimmo
Zimmersheim (68440)
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