Description de l'offre

Nouvelle exclusivité Elsass Immo.

Dans un quartier calme et résidentiel, une maison de 2005 construite sur 6.63 ares. Le bien dispose de deux places de parking privatives et d'une allée en pavées menant au garage, le jardin est engazonné, arboré et complètement clos. Vous apprécierez les deux terrasses, l'une au sud et l'autre à l'est, ainsi que le potager (terrain piscinable selon vos envies).

La maison de 96 m² habitables (108 m² au sol) se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et d'un dégagement desservant un WC séparé avec lave-mains et fenêtre, une armoire murale et un accès cave. La cuisine toute meublée et équipée dispose d'un cellier, d'un accès terrasse et est ouverte sur un séjour d'environ 32 m² comprenant une salle à manger et un salon. Une terrasse est également accessible depuis la salle à manger.

Létage quant à lui comprend trois chambres à coucher dont deux disposent de rangement muraux intégrés et d'une salle de bain équipée d'une double vasque et de son meuble, d'un WC, d'une douche et d'une baignoire d'angle.

Le sous sol comprend une chaufferie, une buanderie et un grand garage en enfilade avec une porte éléctrique.

Côté technique : le mode de chauffage de la maison se compose d'un poelle à bois (consommation 5 à 6 stères par an) et d'une chaudière à granules installée en 2021 (consommation environ 1 tonne par an). L'ensemble des radiateurs ont été changés en 2021. Les ouvrants ont été changés entre 2017 et 2018 ; fenêtres double vitrage bois/aluminium, porte de garage sectionnelle électrique, porte d'entrée. La maison dispose d'un adoucisseur d'eau installé en 2020. Un récupérateur d'eau de pluie se situe sous la terrasse principale et permet l'arrosage du jardin à moindre frais et alimente l'eau des WC. Aucune anomalie électrique constatée (diagnostic consltable lors des visites).

L'avis Elsass Immo : une maison très bien située au calme dans un quartier résidentiel, très aboutie techniquement pour beaucoup de fonctionnalité (très bonne distribution des pièces, cellier, système de chauffage économique, espace parking...) mais également très chaleureuse avec des volumes spacieux et bien pensés. Les extérieurs sont aussi bien conçus avec deux terrasses facilement accessibles depuis la maison et un superbe jardin où parents et enfants pourront profiter en toute quiétude et en toute sécurité. Maison idéale pour un couple avec ou sans enfants. A VISITER D'URGENCE!!!

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